本文目录导读：

1. 市场现状
2. 政策影响
3. 发展趋势
4. 建议与对策

随着城市化进程的加速，漳州的房地产市场日益活跃，房价波动成为社会各界关注的焦点，本文将围绕2017年漳州最新房价展开分析，从市场现状、政策影响、发展趋势等方面进行深入探讨，以期为读者提供全面的房地产市场概况。

市场现状

1、房价水平

2017年，漳州房价整体呈现稳中有升的态势，根据相关数据，漳州市区的新房均价持续上涨，二手房市场也表现活跃，不同区域、不同楼盘之间的房价差异较大，但总体趋势较为一致。

2、供求关系

在房地产市场的供求关系中，需求方面，随着人口增长和城市化进程的加快，漳州购房需求持续旺盛，供应方面，房地产开发商加大投资力度，新楼盘不断推出，供应逐渐增多，由于土地、政策等因素的限制，供应增长仍难以完全满足需求，导致房价上涨。

政策影响

1、宏观调控政策

为遏制房价过快上涨，政府相继出台了一系列宏观调控政策，如限购、限贷、限售等，这些政策对漳州房地产市场产生了一定影响，抑制了部分购房需求的释放，使房价上涨速度得到一定程度的控制。

2、地方政策

漳州市政府也制定了一系列地方政策，如加强土地供应、优化城市规划、鼓励住房租赁等，这些政策对房地产市场产生积极影响，有助于促进市场平稳健康发展。

发展趋势

1、房价走势

展望未来，漳州房价仍将保持上涨态势，但涨幅将逐渐趋于平稳，随着政策调控效果的逐步显现，市场供求关系将逐渐趋于平衡，房价上涨速度将逐渐放缓。

2、房地产市场竞争格局

随着房地产市场的不断发展，竞争也日益激烈，品牌房企纷纷进驻漳州，加剧了市场竞争，品牌房企将继续扩大市场份额，市场竞争将更加激烈。

建议与对策

1、对于购房者

对于购房者而言，应理性看待房价波动，根据自身经济实力和需求进行购房，在购房过程中，应充分了解政策规定，避免盲目跟风购房，关注房地产市场的变化，选择合适的购房时机。

2、对于开发商

对于开发商而言，应关注市场需求和政策变化，合理制定产品策略和市场策略，在追求利润的同时，注重产品质量和售后服务，树立良好的品牌形象，还应加强行业自律，共同维护市场秩序。

2017年漳州房价整体呈现稳中有升的态势，未来仍将保持上涨态势，在政策的调控下，市场将逐渐趋于平衡，对于购房者而言，应理性购房；对于开发商而言，应注重产品质量和服务品质，政府应继续加强宏观调控，促进市场平稳健康发展。